en Sillon Mosellan
avec Pascal RIFF, votre conseiller immobilier ADRIA
06 35 60 48 40
- Le DPE : C'est quoi et à quoi ca sert ?
- Le DPE projeté pour les biens à rénover énergétiquement
- Ma feuille de route en trois points
- Contacts pros
Je vous explique tout ci-dessous.
Pascal RIFF, votre conseiller immobilier passeur de bonheurs
sur les secteurs Thionville-Fensch, Hayange, Nilvange, Algrange, Konacker, Marspich et sillon mosellan.
Comme pour les appareils ménagers classés en fonction de leur consommation énergétique, les biens immobiliers chauffés doivent faire l'objet d'un classement de valeur énergétique et d'émission de gaz à effet de serre en vue de leur vente.
Le DPE est obligatoire pour tout propriétaire d'un bien immobilier qui souhaite vendre ou louer son bien.
Vous projetez d'entreprendre la rénovation énergétique de votre achat immobilier ?
Si vous achetez un bien et que vous souhaitez y faire une amélioration des performances énergétiques par isolation et/ou par système de chauffage, et que vous souhaitez bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro, le DPE projeté est votre passeport de financement !
Depuis janvier 2020, pour obtenir un Prêt à Taux Zéro ( PTZ ) en justifiant de votre projet de rendre un bien économe en énergie, vous devez réaliser un DPE avant travaux, contenant une simulation énergétique après travaux. C’est le DPE projeté.
Le DPE peut donc faire partie des nouvelle conditions pour avoir droit à un PTZ.
Il devra être joint à une demande de prêt.
Pour un bien classé de A à E, le DPE dit classique sera suffisant.
En revanche, les biens classés F et G devront faire l’objet d’un DPE projeté, avec, en plus, une estimation de la consommation en énergie du logement post-travaux.
Mais ce DPE peut être compliqué à obtenir pour les particuliers.
En effet, les diagnostiqueurs doivent faire face à de nombreuses directives pour pouvoir garder leurs certifications.
NOTA : Le coût du DPE projeté peut être financé par le PTZ.
Vous êtes acquéreur d'un bien qui est une passoire énergétique que vous voulez rénover avec une recherche de performance énergétique ? Soyez organisé. Vous avez deux mois après votre signature de compromis pour monter votre financement en définissant votre budget travaux de rénovation.
Alors voici ma feuille de route :
- DEVIS TRAVAUX : Définissez votre budget travaux : Sélectionnez les professionnels, faites des devis. Façadistes, Plaquistes, Chauffagistes ...Choisissez les bons pros, disponibles et ayant bonne réputation.
- ACCOMPAGNEMENT FINANCEMENT : Trouvez le meilleur partenaire de financement qui saura vous accompagner dans votre dossier de Prêt à Taux Zéro : Banquier / Courtier
- DIAGNOSTIQUEUR : Choisissez le bon diagnostiqueur certifié qui dispose des compétences pour vous accompagner dans vos choix de techniques d'isolation et de chauffage et qui saura vous réaliser le DPE projeté post travaux.
Là où ça se complique c'est que ces trois démarches doivent être menées simultanément, alors il vaut mieux etre bien accompagné dès le départ :
Tous les professionnels du financement ne sont pas au fait de ces dispositions.
Je peux vous accompagner et vous diriger vers ma sélection de professionnels courtiers, réactifs et au fait de ce dispositif.
Voici mon premier contact : CLIQUEZ ICI et pour d'autres pros : contactez-moi !
Financement : Choisir votre courtier de bon conseils
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Voici mon second contact : CLIQUEZ ICI et pour d'autres pros : contactez-moi !
DPE Projeté : Choisir votre diagnostiqueur
Bien que les prestations soient normées, tous les professionnels ne se valent pas tant dans leur disponibilité et leur implication à réaliser ce document. Et les prix peuvent varier en fonction de leur politique commerciale. J'ai sélectionné pour vous quelques prestataires de confiance, réactifs et sérieux. Vous bénéficierez d'une vraie remise en appelant de ma part.
Pour connaitre ma sélection de diagnostiqueurs pros : contactez-moi !
Pascal RIFF 06 35 60 48 40
votre conseiller immobilier passeur de bonheurs
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Mémo 1 : avez-vous pensé à estimer votre bien ?
Envie de changement ? Vous envisagez de vendre à moyen ou court terme ?
Savez-vous quelle est la valeur réelle de votre bien sur le marché ?
Faites en quelques clics, une pré-estimation actuelle de votre bien selon ses caractéristiques et son environnement, par une méthode fiable, en ligne et en trois minutes seulement.
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Mémo 2 : faites le point, quel serait votre bien idéal ?
Envie de changement ? Et si vous en profitiez pour faire le point sur votre bien idéal, sa composition, sa situation ? Vos souhaits, vos impératifs ?